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契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税，纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人，计税依据为官方认可的成交价格，契税税率为 3%-5%。

结婚前的恋爱期间或订婚期间不属于婚姻关系存续期间，而婚后夫妻分居期间或离婚诉讼期间则属于 婚姻存续期间。夫妻对共同所有的房产，有平等的处分权。

房地产交易过程中经纪中介常见二十一种术语，提前了解点，否则房产交易中搞不清楚意思。